Como Encontrar Uma boa Propriedade de Investimento Imobiliário!

Há muitas maneiras pelas quais você pode encontrar uma grande propriedade para o seu investimento imobiliário. O problema está no fato de que muitos seriam investidores que não estão exatamente certos quanto aos tipos específicos de investimento que desejam fazer.

A artista reborn e produtora do curso como fazer bebe reborn Simone Fortuna, está sempre fazendo excelentes negócios imobiliários no Brasil devido exatamente a esse ponto exato ao que citamos logo acima.

Infelizmente, o tipo de investimento afetará muito o tipo de propriedade que melhor atende às suas necessidades imobiliárias. Este artigo se concentra em encontrar uma grande propriedade com a finalidade de lançar ou reabilitar uma propriedade.

Procure Pechinchas

Este é absolutamente um passo necessário quando se trata de encontrar propriedades com excelente potencial como propriedades invertidas. Pechinchas são muitas vezes vendidas a preços de barganha por um motivo.

A boa notícia é que muitas dessas razões são puramente estéticas e simples de corrigir. Encontrar um corretor de imóveis que está disposto a trabalhar com você para preços mais baixos, propriedades de barganha oferecem um excelente lugar para começar.

Se ele ou ela é um profissional experiente, você deve ter acesso a propriedades que não estavam disponíveis para você se você tivesse continuado a pesquisa sem a ajuda de um profissional.

Outro ótimo lugar para encontrar pechinchas dessa natureza é procurar através de execuções hipotecárias, leilões e casas que estão se preparando para entrar em execução.

Embora nem sempre seja o caso, há muitos nessas situações que estão dispostos a ser um pouco mais flexíveis com o preço. Nunca ofereça primeiro preço completo. Comece baixo e negocie.

Isso pode perder algumas propriedades, mas no final, será um empreendimento muito mais lucrativo se você puder obter as propriedades que deseja para um investimento menor.

Conheça o Bairro

Antes de colocar uma oferta em uma propriedade potencial para lançar você precisa aprender o máximo possível sobre o bairro. Você não quer colocar uma casa de família no meio de um bairro de aposentadoria, nem quer colocar um potencial bacharel nesse tipo de área.

Você também quer evitar áreas que estão entrando em declínio, pois é improvável que os esforços de reabilitação alcancem os lucros que você espera receber.

Em vez disso, procure pechinchas em áreas que estão se aproximando de algum tipo de renovação ou que tenham um baixo índice de criminalidade e um excelente potencial de crescimento.

Se você está reabilitando uma casa que deve atrair as famílias, certifique-se de que o bairro é seguro, tem uma taxa de criminalidade relativamente baixa, acesso a boas escolas e oportunidades de entretenimento que possam atrair as famílias.

Essas coisas afetarão o preço que você provavelmente será capaz de esperar, uma vez que os esforços de reabilitação tenham sido concluídos, bem como o tipo de renovação que você precisará realizar na propriedade.

Comprar uma propriedade em uma área sobre a qual você não sabe nada é como comprar uma propriedade sem uma inspeção – o que me leva ao próximo ponto.

OBTENHA UMA INSPEÇÃO COMPLETA

Este é um dos passos mais importantes no processo de seleção da propriedade perfeita para suas necessidades de investimento imobiliário.

Uma inspeção qualificada irá prepará-lo para quaisquer problemas que possam surgir durante o curso do seu trabalho em casa.

Estas são coisas que afetarão a quantia de dinheiro que você deveria oferecer em casa, a quantia de dinheiro que você precisará investir em reparos, e a quantia de dinheiro que você pode esperar quando tudo estiver dito e feito.

Deixar de ter uma inspeção completa e adequada pode levar a um desastre quando as renovações começarem a custar dinheiro e tempo extras, pois os esforços são desfeitos para se chegar à raiz dos problemas.

Há pouquíssimas coisas que podem economizar o tempo ou dinheiro que uma inspeção decente consegue salvar. Inspeções também podem torná-lo ciente de quaisquer problemas estruturais, problemas de código e outros problemas que podem significar a diferença entre essa propriedade oferecendo um possível lucro ou uma perda provável.

É muito melhor estar armado com esse conhecimento antes de fazer uma oferta sobre a propriedade em questão, perceba que você não precisa comprar a primeira propriedade que você vê.

Isso é importante lembrar. Se a primeira propriedade não fala com você, siga em frente até encontrar uma que faça isso. Esse processo é parte da ciência e parte da inspiração.

Se você não é inspirado por uma propriedade, é improvável que essa propriedade tenha uma vida própria de repente, a fim de atender às suas necessidades de investimento imobiliário.

Continue procurando até encontrar a propriedade que atenda a todas as suas necessidades, a fim de encontrar a propriedade perfeita para o seu primeiro ou seu quinquagésimo flip.